CHI PHÍ THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN TẠI CẦN THƠ

Ngày đăng: 20-05-2025

241 lượt xem

BẢNG GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ
GÓI LINH HOẠT	GÓI TIÊU CHUẨN	GÓI CAO CẤP
3.550.000đ/m2	3.700.000đ/m2	4.000.000đ/m2 - 4.500.000đ/m2
Phù hợp xây dựng tiết kiệm mức tiêu chuẩn theo thị trường	Phù hợp nhu cầu phần lớn nhà phố mức độ chất lượng tốt nhất	Phù hợp xây dựng biệt thự mức độ xây dựng tốt nhất

SO SÁNH GÓI TIÊU CHUẨN VÀ GÓI CAO CẤP

THI CÔNG PHẦN THÔ	GÓI TIÊU CHUẨN 3.700.000đ/m2	GÓI CAO CẤP 4.000.000đ/m2 - 4.500.000đ/m2
BẢO HÀNH & BẢO TRÌ
Bảo hành kết cấu	10 năm	10 năm
Bảo hành chống thấm	03 năm	03 năm
Bảo hành tổng thể	01 năm	03 năm
Kiểm tra định kì miễn phí	03 năm	03 năm
SO SÁNH KẾT CẤU
Chiều cao đà sàn	H = 35cm	H = 40cm
Chiều dày bê tông sàn	10cm - 12cm	11cm - 13cm
Thép sàn	Thép gân đường kính D10	Thép gân đường kính D10
MAC bê tông dầm sàn	MAC 250	MAC 300
Phụ gia chống thấm trong bê tông sàn	Sàn mái	Sàn các tầng
Tường xây bao ngoài	Tường xây 100	Tường xây 200
Hệ số xây dựng	Giống nhau	Giống nhau
Vật liệu thi công	Giống nhau	Giống nhau
Nội dung công việc	Giống nhau	Giống nhau

I. Phần móng:
Móng đơn có đổ bê tông nền trệt	30%
Móng băng có đổ bê tông nền trệt	60%
Móng cọc có đổ bê tông nền trệt	50%
II. Tầng trệt, lầu
Tầng trệt, lầu	100%
III. Ban công
Ban công	100%
IV. Sân thượng
Diện tích sân thượng < 25m2	80%
Diện tích sân thượng > 25m2	50%
V. Hệ số mái:
Mái tole	30%
Mái bê tông cốt thép	50%
Mái bê tông cốt thép xiên + lợp ngói (tính theo cạnh nghiêng)	100%
Mái ngói khung kèo thép chuyên dụng (tính theo cạnh nghiêng)	70%
VI. Sân trước hoặc sân sau hoặc khuôn viên sân vườn ngoài trời
Dưới 15m2 có đổ bê tông nền, có tường rào cao 3.0m	100%
Trên 15m2, có tường rào cao 1.0m	70%

1. PHẦN MÓNG - HẠ TẦNG NGẦM

Nhận mặt bằng thi công từ chủ đầu tư - định vị trục ranh xây dựng
Chưa bao gồm việc thực hiện công tác cọc ép/cọc nhồi
Xây hầm tự hoại và lắp đặt ống thoát nước
Công tác copha, sxld sắt thép, bê tông móng và giằng móng (bê tông thương phẩm)
Công tác copha, sxld sắt thép, bê tông nền (bê tông thủ công hoặc thương phẩm tùy điều kiện thi công)

2. PHẦN KHUNG BÊ TÔNG CỐT THÉP

3. PHẦN XÂY TÔ TƯỜNG BAO CHE VÀ TƯỜNG NGĂN

Xây tường 100 gạch ống các tường bao che
Xây tường 100 gạch ống các tường vách ngăn phòng chức năng
Công tác copha, sxld sắt thép, bê tông dầm lanh tô cửa (bê tông thủ công)
Công tác copha, sxld sắt thép, bê tông cột phụ, cột ép (bê tông thủ công)
Ốp lưới thép các vị trí trước khi tô (vị trí theo tiêu chuẩn gói thi công)
Tô toàn bộ tường ngoài và tô trần (đáy sàn dầm bê tông) các tầng ngoài nhà
Tô toàn bộ tường trong và cầu thang; không tô trần (đáy sàn dầm bê tông) các tầng trong nhà
Lợp mái tole (nếu có)

4. PHẦN ĐIỆN NƯỚC

5. PHẦN NỀN

PHẦN NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

1. PHẦN NHÂN CÔNG SƠN BẢ

*Ghi chú:

Nhà thầu cung cấp nhân công, không bao gồm vật tư hoặc theo đơn giá cộng thêm nếu cung cấp vật tư sơn bả
Yêu cầu vật tư cung cấp sơn nội thất và ngoại thất đảm bảo độ co giãn, bề mặt sáng mịn
Các vật tư phụ như rulo, cọ, giấy nhám thuộc phạm vi gói vật tư sơn bả
Không bao gồm nhân công sơn hiệu ứng trang trí, giả đá, phun gấm gai, sơn dầu

2. PHẦN NHÂN CÔNG ỐP GẠCH

*Ghi chú:

Nhà thầu cung cấp vật tư xi măng, cát (không bao gồm bột chà ron, keo ốp gạch)
Gạch ốp kích thước tiêu chuẩn như 300x600, 600x600, 800x800
Các loại gạch, đá trang trí có cạnh 1 viên gạch nhỏ hơn 30cm và gạch thanh 150x600, 200x800 thì cộng thêm đơn giá 100.000-200.000đ/m2 theo diện tích ốp gạch
Diện tích ốp gạch không lớn hơn 20% tổng diện tích mặt tiền
Không bao gồm ốp granite hoặc ốp gạch mặt tiền tầng trệt
Không bao gồm ốp gạch tường trong nhà các tầng
Đơn giá ốp gạch sẽ được cộng thêm theo diện tích yêu cầu

3. PHẦN NHÂN CÔNG LÁT GẠCH

*Ghi chú:

Nhà thầu cung cấp vật tư xi măng, cát (không bao gồm keo ốp gạch)
Gạch ốp kích thước tiêu chuẩn như 300x300, 600x600, 800x800
Các loại gạch, đá trang trí có cạnh 1 viên gạch nhỏ hơn 300 và gạch thanh 15x60, 20x80 thì cộng thêm đơn giá 100.000-200.000đ/m2 theo diện tích lát gạch

4. PHẦN THIẾT BỊ ĐIỆN

Nhà thầu chỉ cung cấp nhân công lắp đặt các loại thiết bị cơ bản: công tắc, ổ cắm, cb, quạt hút, đèn led 0.6m và 1.2m, đèn lon âm trần, đèn led dạ trần (nếu có)
Không bao gồm lắp đặt thiết bị điện gia dụng như máy hút mùi, bếp điện, bếp gas, đèn chùm trang trí, máy giặt, máy rửa chén, máy lọc nước, máy nóng lạnh
Không bao gồm đèn trang trí cho tủ quần áo, tủ bếp

5. PHẦN THIẾT BỊ VỆ SINH

Nhà thầu chỉ cung cấp nhân công lắp đặt các loại thiết bị cơ bản: bồn cầu, lavabo, vòi nước, vòi sen, bồn nước lạnh, máy bơm nước
Không bao gồm lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời

6. PHẦN NHÔM KÍNH SẮT (CỬA ĐI, CỬA SỔ, KHUNG BẢO VỆ, LAN CAN, CẦU THANG)